LEBEN...
UND DAS AUS MIETEINNAHMEN
Paket XS 165.000 €
Paket S 271.000 €
Paket M 393.000 €
Paket L 550.000 €
Paket XL 722.000 €
Zins 1,25 %
Tilgung 2,00 %
Einkommen 75.000
Eigenkapital 19.916
Familienstand
Kirchensteuer
Monatlicher Überschuss
11€
Was ist alles inklusive?
Weitere Optionen
Einkommenssteigerung
3,00 %
alle 1 Jahre
Mietsteigerung
6,00 %
alle 3 Jahre
Betriebskostensteigerung
3,00 %
alle 3 Jahre
Wertsteigerung
3,00 %
alle 1 Jahre

JETZT MASSGESCHNEIDERTE PAKETE BUCHEN!

PROJEKT BAD LANGENSALZA - KASTANIENPARK

Bei der Immobilien Schneiderei erhalten Sie maßgeschneiderte Pakete für Ihren Weg zu einem „Leben …. und das aus Mieteinnahmen“.

Paket XS
2 Wohnungen
1 ZIMMER
2 ZIMMER
Paket S
3 Wohnungen
1 ZIMMER
2 ZIMMER
2 ZIMMER
Paket M
4 Wohnungen
1 ZIMMER
2 ZIMMER
2 ZIMMER
3 ZIMMER
Paket L
5 Wohnungen
1 ZIMMER
2 ZIMMER
2 ZIMMER
3 ZIMMER
3 ZIMMER
Paket XL
6 Wohnungen
1 ZIMMER
2 ZIMMER
2 ZIMMER
3 ZIMMER
3 ZIMMER
4 ZIMMER

Bad Langensalza - Kastanienpark

Das Projekt im Kastanienpark bietet die Möglichkeit, eine Investition in eine geschichtsträchtige Immobilie an diesem überzeugenden Standort zu tätigen. Es handelt sich dabei um eine ehemalige preußische Kaserne, welche 1999 eine umfangreiche und detailgenaue Kernsanierung erfahren hat. Die Architektur und die Erscheinung des Gebäudes setzen sich deutlich von anderen Angeboten in der Stadt ab und ziehen Mietinteressenten an.

Bei dem Kastanienpark Areal handelt es sich um eine bevorzugte und gepflegte Wohnlage. Dies zeigt sich an dem ansprechendes Neubaugebiet in direkter Nachbarschaft, welches mit Einfamilienhäusern bebaut wurde. Für Familien stellt der Spielplatz am Haus ein wichtiges Entscheidungskriterium dar, wohingegen ältere Mitbürger die Nähe zur Stadtmitte und zu den Geschäften des täglichen Bedarfs als Vorteil zu schätzen wissen.

Es handelt sich bei diesem Angebot um drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils eigener Eigentümergemeinschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Jedes Haus verfügt über zwei Eingänge und Treppenhäuser, sodass eine kleine Hausgemeinschaft gegeben ist.

Die imposante Backsteinfassade zeugt vom aufwendigen Baustil im Baujahr 1910 und rechtfertigt die Klassifizierung als Denkmal. Ein weiteres Indiz für den hohen Anspruch der Erbauer ist die herrschaftliche Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern. Außerdem glänzen alle drei Häuser mit ausladend breiten Fluren, welche mit hochwertigen Steinbelag veredelt wurden. Sie werden feststellen, dass diese Pracht auch heute noch eine starke Wirkung hat und die Attraktivität steigert.

Mehr erfahren

SERVICE

ALLROUND-SERVICE RUND UM IHRE IMMOBILIE

Bei der Immobilien Schneiderei erhalten Sie einen Allround-Service rund um Ihre Immobilie und Ihre Mieter.
Sämtliche Aufgaben im Zusammenhang mit Ihrem Investment werden übernommen.

Service Mietgarantie
MIETGARANTIE
Service Mietgarantie
MIETGARANTIE
Sie erhalten eine Mietgarantie für die ersten 36 Monate – KOSTENFREI!
Hausverwaltung
INTERNE HAUSVERWALTUNG
Hausverwaltung
INTERNE HAUSVERWALTUNG
Sie erhalten eine Hausverwaltung für 20 Euro Monatlich inkl. Mehrwertsteuer (16,20 Netto)
Mieterverwaltung Service
INTERNE MIETVERWALTUNG
Mieterverwaltung Service
INTERNE MIETVERWALTUNG
Sie erhalten eine Mietverwaltung für die ersten 36 Monate– KOSTENFREI!
Service Koordination
KOORDINATION VON REPARATURMASSNAHMEN
Service Koordination
KOORDINATION VON REPARATURMASSNAHMEN
Sie erhalten die Koordination von allen Reparaturmaßnahmen – KOSTENFREI!
Immobilien Know-How
ERFAHRENE PARTNER
Immobilien Know-How
ERFAHRENE PARTNER
Sie erhalten das Know-How von über 30 Jahren – KOSTENFREI!
Immobilien Allround-Service
ALLROUND-SERVICE
Immobilien Allround-Service
ALLROUND-SERVICE
Sie erhalten einen Allround-Service rund um Ihr Investment - KOSTENFREI!

„WER NICHT DAFÜR SORGT,
DASS ER GELD VERDIENT WÄHREND ER SCHLÄFT,
MUSS HART ARBEITEN WÄHREND ER WACH IST“

WARREN BUFFETT

PHILOSOPHIE

Leben... und das aus Mieteinnahmen

Das Ziel ist es rentabel in Immobilien zu investieren; nicht nur in eine vermietete Wohnungseinheit, sondern in genauso viele Wohneinheiten wie notwendig sind, damit man später aus der Summe der Mieteinnahmen bequem leben kann!

Statt immer nur für Geld zu arbeiten, erreicht man über vermietete Immobilien regelmäßige passive Einahmen – ohne dauerhaft dafür arbeiten zu müssen. Zu Beginn dienen diese Einnahmen für die Rückzahlung der Darlehensverpflichtungen. Später dienen diese Mieteinnahmen für die Sicherung von Ihrem Lebensstandard und ermöglichen im Idealfall ein „Leben … und das aus Mieteinnahmen“ oder eine Ergänzung zur gesetzlichen / privaten Altersversorgung.

Dabei wird auf dem folgenden Grundsatz aufgebaut: jede Wohnungsinvestition soll durch die Mieteinnahmen getragen werden; sprich mit der Mieteinnahme werden die Zinsen, Tilgung und sonstige Betriebskosten bedient. Das Ergebnis einer jeden Investition ist sodann NULL monatlicher Aufwand bzw. ein kleiner Aufwand; je nach Höhe der Tilgung. Dieser Vorgang lässt sich sodann skalieren / wiederholen und ermöglicht den Aufbau von mehreren vermieteten Wohneinheiten.

Wenn eine vermietete Wohnung durch die Mieteinnahmen mathematisch vollständig getragen wird und NULL monatlich kostet; was kosten dann zwei / drei / vier oder sechs Wohnungen? Richtig – auch NULL. Mit dem Unterschied, dass man später aus mehreren Wohnungen laufende passive Erträge generiert.

 

Mehr erfahren

IHR MASSGESCHNEIDERTER IMMOBILIEN-ANZUG

RENTE MIT 55*

Die Masse der Bevölkerung lebt in dem beschriebenen Hamsterrad und beginnt die Rente gemäß der gesetzlichen Bestimmungen. Der Grund liegt häufig in der Tatsache, dass die gesetzliche Rente als Basis zwingend notwendig ist, um die Unkosten im Leben tragen zu können; selbst wenn das eigene Heim abbezahlt ist.

Eine 25- bis 35-jährige Person hat es mit einem Aufbau von Immobilienvermögen recht leicht. Hier ist das junge Alter und die verbleibende, lange Zeit ein Faktor für den Erfolg zu einer Rente mit 55. Das Immobilieninvestment kann über die lange Zeit allein durch die Mieteinnahmen bedient werden. Sobald die Wohneinheiten bezahlt sind, ist die Miete ein frei verfügbares Einkommen.

Eine 35- bis 45-jährige Person bringt in der Regel mehr Einkommen, Kreditwürdigkeit und Startkapital mit. Diese Komponenten wirken sich positiv auf ein größeres Immobilienpaket aus. Dies ermöglicht es, größere Pakete zu erwerben und ggf. auch eine höhere monatliche Investitionsbereitschaft aufzubringen. Um ebenfalls früher lastenfrei zu werden, kann die Strategie „kaufe die doppelte Menge und verkaufe später wieder einen Teil“ umgesetzt werden.

Sprechen Sie mit Ihrem Fachberater über Ihre Möglich- keiten und die unterschiedlichen Strategien.
Lassen Sie sich einen maßgeschneiderten Immobilien-Anzug anfertigen.

 

Mehr erfahren

Cookie Hinweis

Diese Webseite verwendet Cookies, um Ihnen ein angenehmeres Surfen zu ermöglichen. Mehr Informationen enthält unsere Datenschutzerklärung. Neben den obligatorischen Session-Cookies verwenden wir Cookies weiterer Anbieter.

Mehr Informationen
Auswahl aktzeptieren

Ablehnen Alle Cookies akzeptieren