PROJEKT SINGEN AM BODENSEE
Bei der Immobilien Schneiderei erhalten Sie maßgeschneiderte Pakete für Ihren Weg zu einem „Leben …. und das aus Mieteinnahmen“.
SINGEN
Die Stadt Singen liegt im Süden Baden Württembergs, 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Sie ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet dessen Mittelzentrum. Singen gliedert sich in die Kernstadt und sechs zugehörige Gemeinden.
In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart–Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Der Bahnhof Singen ist ein wichtiger regionaler Eisenbahnknoten und Umsteigebahnhof im südlichen Baden Württemberg. Umsteigefreie Verbindungen bestehen nach Karlsruhe, Stuttgart, Basel und über Friedrichshafen nach Ulm.
Singen und seine Wirtschaft sind geprägt durch die ortsansässigen Großunternehmen sowie durch einen breiten Mittelstand. Große ansässige Industriebetriebe sind Nestle/Maggi, Takeda Pharma, Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen. Weitere große Arbeitgeber sind die Stadtverwaltung und das Hegau-Bodensee-Klinikum. Der gut sortierte Einzelhandel und große Filialunternehmen haben Singen zur Einkaufsmetropole für die Hegau und benachbarte Schweizer Städte gemacht.
In Singen gibt es insgesamt 260 Kulturdenkmäler, darunter denkmalgeschützte Gebäude aus der Gründerzeit, wie z.B. das Singener Schloss und der Wasserturm der Firma Maggi. Das Wahrzeichen der Stadt ist der 686 m hohe Berg Hohentwiel mit seiner Burgruine. In den Ortsteilen findet man Sakralbauten und zahlreiche gut erhaltene Bauernhäuser. Die Stadthalle Singen ist ein modernes Veranstaltungszentrum und verfügt über ein eigenes Theater- und Konzertprogramm. Das Kulturzentrum GEMS bietet Kino, Musik, Theater und Galerien. Drei Museen, darunter das städtische Kunstmuseum, zeigen wechselnde Ausstellungen. Zu der Vielzahl der vorhandenen Sportstätten zählen Hallenbad, Freibad, Radrennbahn, Kartbahn, Fußballplätze und -stadien, Tennisplätze und Schießsportanlagen. Der nahe gelegene Bodensee ist ein idealer Ort zum Erholen.
PROJEKT SINGEN AM BODENSEE
PROJEKTVORSTELLUNG
Das fünfgeschossige Wohngebäude befindet sich im Libellenweg 42 – einer ruhigen Anliegerstraße – und liegt damit am nordwestlichen Rand der Stadt Singen. Für Erholungssuchende und Kulturbegeisterte ist der Standort ideal, da das Haus direkt am Hohentwiel – einem ehemaligen Vulkan, seinen Weinbergern, Wäldern und der berühmten Festung liegt. Der Bodensee liegt nur 11 km entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Schulen, Kindergärten, Sportstätten und eine Vielzahl an Restaurants und Bars sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Gleiches gilt für die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In Singen hat man eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Das 1985/86 erstellte Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise und einem hohen Standard errichtet. Selbst auf einen Aufzug wurde nicht verzichtet. Die Wohnungen sind durchweg in einem guten Zustand und haben keinen Reparaturstau. Sie verfügen teilweise über einen unverbaubaren Blick auf den Hohentwiel und die Festungs-Ruine. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen.
Das Projekt Singen am Bodensee
Das 1985/86 erstellte Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise in einem hohen Standard errichtet. Selbst auf einen Aufzug wurde nicht verzichtet. Die Wohnungen sind durchweg in einem guten Zustand und haben keinen Reparaturstau.
Sie verfügen teilweise über einen unverbaubaren Blick auf den Hohentwiel und die Festungs-Ruine. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen und sind mit Markisen ausgestattet.
Lage
Die zentrumsnahe Lage, die umliegenden fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten sowie der Aufzug im Haus machen die Wohnungen für alle Altersgruppen interessant und sichern daher die nachhaltige Vermietbarkeit.
Vierländerregion Bodensee
Glitzerndes blaues Wasser, schneebedeckte Berge am Horizont und rings herum Weinstöcke, Obstbäume und Gemüseplantagen. Daran denkt man sicher zuerst, wenn man über die Vierländerregion Bodensee spricht. Dabei zeichnet sich die idyllische Region nicht nur durch zahlreiche weiche Standortfaktoren aus. Vielmehr vereinen sich hier eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Umgebung mit einem hohen wirtschaftlichen Potential.
Mit ihrem unvergleichlichen Mix aus florierender Wirtschafts-, Touristik-, aber auch Wohnregion zählt die Bodenseeregion zu den „hot spots“ Europas für Investoren, Innovatoren und Entwickler. Hier vereinen sich die Potentiale und Ressourcen von vier hochentwickelten Ländern – Deutschland, Schweiz, Österreich und Liechtenstein – in einem gemeinsamen Wirtschaftsraum und bilden so eine der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas. Internationale Hochtechnologiefirmen und mittelständische Traditionsunternehmen ergänzen sich optimal. Rund um den Bodensee haben sich gut bekannte, global agierende Unternehmen wie Takeda, Nestlé/Maggi, Georg Fischer, SIG, Siemens, Airbus, MTU und ZF niedergelassen. Viele der Unternehmen in der Region sind sogenannte „hidden champions“: in der Öffentlichkeit wenig bekannte Unternehmen, die aber auf ihrem Gebiet zu den Weltmarktführern gehören.
SERVICE
ALLROUND-SERVICE RUND UM IHRE IMMOBILIE
Bei der Immobilien Schneiderei erhalten Sie einen Allround-Service rund um Ihre Immobilie und Ihre Mieter.
Sämtliche Aufgaben im Zusammenhang mit Ihrem Investment werden übernommen.
„WER NICHT DAFÜR SORGT,
DASS ER GELD VERDIENT WÄHREND ER SCHLÄFT,
MUSS HART ARBEITEN WÄHREND ER WACH IST“
WARREN BUFFETT
Bei der Immobilien Schneiderei erhalten Sie maßgeschneiderte Pakete für Ihren Weg zu einem „Leben …. und das aus Mieteinnahmen“. Bei der Auswahl der Pakete ist der monatliche Bedarf und die Finanzierbarkeit entscheidend. Der Bedarf entspricht dem gewünschten oder notwendigen monatlichen Betrag als Ergänzung zu Ihrer Rentenvorsorge. Die Finanzierbarkeit ist abhängig von der Bonität (= Einkommenssituation) und dem Eigenmitteleinsatz (=Bargeld oder Ersatzsicherheiten).
Sprechen Sie mit Ihrem Fachberater über den Bedarf und einem möglichen maßgeschneidertem Paket, einschließlich einer individuellen Finanzierungslösung. Oder wählen Sie ein vorgefertigtes Paket aus.