PROJEKT HALLE (SAALE) - WETTIN

Lage des Objekts
Die Doppel- und Reihenhäuser liegen in der Rosenstraße in Wettin-Löbejün – der nördlichsten Gemeinde und Stadt im Saalekreis. Sie sind Teil einer gewachsenen Wohnsiedlung, deren Gebäudearchitektur und Landschaftsplanung eine harmonische Einheit bilden. Trotz der grünen, ruhigen Lage sind die Städte Wettin und Löbejün binnen weniger Fahrtminuten zu erreichen. Neben allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie hier Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen.

Auch die Lage der Objekte zu den nächsten Großstädten ist ideal. Die Doppel- und Reihenhäuser liegen nur ca. 15 Kilometer nördlich der Großstadt Halle und ca. 60 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Außerdem erreichen Sie den Flughafen Leipzig/Halle in nur ca. 35 Kilometern.

Das Objekt
Die 1996 errichteten Doppel- und Reihenhäuser sind 3-geschossig und bieten viel Platz für die große Familie. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 155 m2 und 164 m2. Zusätzlich gibt es eine Nutzfläche im UG, die bei ca. 55 m2 liegt. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen ca. 192 m2 bis ca. 301 m2. Alle Objekte werden mit einer Gasheizung betrieben.

Die Ausstattung
Alle Doppel- und Reihenhäuser sind unterkellert und haben eine Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil. Zudem ist jedes Objekt mit einem Bad im Obergeschoss sowie mit einem Gäste-WC im Erdgeschoss ausgestattet. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Die DG-Flächen wurden von Mietern stellenweise nach eigenen Vorstellungen ausgebaut, weshalb sich die Dach-/Wandverkleidung in den einzelnen Objekten unterscheidet.

Dachgeschossausbau
Bei vier Häusern war das Dachgeschoss bisher noch nicht ausgebaut. Der Ausbau wird von der Verkäuferin vorgenommen, sodass speziell die Dachgeschosse der Häuser in der Rosenstr. 36, 37, 54 und 55 einen neuen als auch modernen Look erhalten.

Schönheitsmaßnahmen
Bei den angebotenen Objekten werden optisch Optimierungsmaßnahmen durchgeführt. Diese werden für die Zufriedenheit und das Wohlbefinden der Mieter sorgen und ein langfristiges Mietverhältnis sichern sowie den Wert der Häuser steigern.
Die Außenfassaden aller angebotenen Objekte erhalten einen neuen, modernen Farbanstrich. Dadurch werden die Häuser optisch aufgewertet und heben sich positiv von den anderen Häusern der Wohnsiedlung ab.
Bei einigen Objekten werden die Vorgärten und /oder Gärten verschönert (z.B. Neuanlage Rasen, Pflanzung Kirschlorbeer-hecken).
Jedes Haus erhält eine moderne Gabionensteinmauer als Einfassung für die Mülltonnen im Vorgartenbereich.

Attraktiver Wirtschaftsstandort
Die Region zwischen Halle und dem in Sachsen liegenden Leipzig bildet eine wirtschaftliche Schwerpunktregion, die besondersvon der guten verkehrstechnischen Erreichbarkeit profitiert.

Zudem ist der Wirtschaftsraum Halle/Leipzig nach Berlin der zweitgrößte in Ostdeutschland und gehört zu den TOP 10 der Investregionen Deutschlands. Der Dreiklang aus Kultur, Wirt- schaft und Wissenschaft ist die Basis für den Erfolg der Stadt.

Im 50-km-Radius leben und arbeiten hier 1,7 Mio. Menschen. Halles Leistungsstärke zeigt sich mit einer flexiblen, anpassungsstarken Wirtschaftsentwicklung, die von einer hochmodernen Infrastruktur und Verbindungen zu den wichtigen europäischen Metropolen und Wirtschaftszentren profitiert. Als einwohnerstärkste Stadt Sachsen-Anhalts ist Halle (Saale) Mitglied der Euopäischen Metropolregion Mitteldeutschland.

Hohe Lebensqualität
Halle ist eine grüne Stadt zum Leben und mit über 7.000 Hektar Wasser- und Grünfläche auch ein Freizeit- und Sportparadies. Esgibt mehr als 170 verschiedene Vereine. Die Freizeit lässt sich auch herrlich im Zoo, im Botanischen Garten, auf der Galopprennbahn, auf der Peißnitzinsel, am Saaleufer oder in einem der fünf Kinos verbringen.

Zudem besticht die Stadt mit einer lebendigen traditionellen wie modernen Kultur- und Kunstszene sowie mit einer Vielzahl an Cafés, Bars, Restaurants, Szene-Kneipen und Diskotheken – eine ideale Vielfalt für die perfekte Work-Life-Balance. Der konzentrierte Mix aus Kunst, Kultur, Erholung, Gastronomie und Einkauf in einer historisch gewachsenen Innenstadt macht die Stadt lebens- und liebenswert für aktive Menschen aller Generationen.